İfraz Nedir?

Kelime anlamı olarak ifraz; ayırma,ayrılma demektir. Gayrimenkuldeki ifrazdan bahsettiğimizde ise özel parselasyon planları vardır. Bunlar içinde yollar, yeşil alanlar ayrılır bu bir parselasyon planıdır. Ama tek bir arazideki ifrazdan bahsettiğimiz zaman buda mümkündür fakat bununda kanunda şartları vardır.

Her yer İfraz edilebilir mi?

Ayırdığımız her parçanın yani ifraz edilen her parçanın kadastral yola cephesinin olması gerekir. Cephesi olamayan bir parsel ifraz edilemez yada ifraz edilerek yol oluşturulamaz. Tarım koruma kanununa göre 5,000 metrekarede küçük yerler tekrar ifraz edilemez.

Sakarya da İfraz yapılırken 400 metrekareden küçük parsel oluşturulamaz ve parselin yola en az 15 metre cephesi olması zorunluluğu vardır. Bazı ilçelerde yada mahallelerde parsel minimum büyüklük değişebilir mesela Kuzuluk mahallesinde 750 metrekaredir.

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here